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in data 06/06/2021 14:54
in data 06/06/2021 14:54
Buongiorno, la prima casa in cui abitiamo (libera da mutuo) è al 50% di mia proprietà e al 50% di mia moglie.
Se volessi acquistarla per intero io, potrei ottenere il mutuo per il corrispondente valore del 50%?
Ing mi concederebbe il mutuo in questione, e con quali modalità?
Nel senso, dovrei procedere come richiesta mutuo per acquisto prima casa?
Grazie per l'attenzione.
Risolto Andare alla soluzione.
07/06/2021 09:03 - modificato 07/06/2021 09:04
07/06/2021 09:03 - modificato 07/06/2021 09:04
Soluzioneè tecnicamente possibile a patto che siate in regime di separazione dei beni.
Detto questo è possibile, come già detto da @Gabriele , che la banca possa reputare l'operazione simulata (un modo per avere accesso al credito a condizioni di favore - tasso prima casa e detrazioni fiscali) e possa dunque ritenere, a proprio insindacabile giudizio, di non concedere il finanziamento (Ovviamente il problema non sussisterebbe in caso siate separati e in procinto di divorzio)
Peraltro, non potendo il mutuo essere intestato anche a tua moglie, la banca non considererà i suoi eventuali redditi ai fini della valutazione del merito creditizio.
Ciò detto fai le tue valutazioni
in data 06/06/2021 18:15
in data 06/06/2021 18:15
@Stefano79 due righe in proposito .
in data 06/06/2021 18:22
in data 06/06/2021 18:22
in data 06/06/2021 18:28
in data 06/06/2021 18:28
@Stefano79 hai ragione.
in data 06/06/2021 19:46
in data 06/06/2021 19:46
Ciao @Stefano79
in Rete si trovano varie notizie in merito (da due siti di comparatori mutui, questo e quest'altro)
Comunque, da quanto scrivi (ovvero acquistare qualcosa che in un certo senso hai già per ottenere un mutuo) rientreresti nella maggior preoccupazione delle Banche in tali operazioni, cioè il <<< nascondere altre finalità. La principale preoccupazione delle banche è infatti che una compravendita tra parenti nasconda solo la volontà di ottenere della liquidità immediata e, per questo, anche il rimborso del prestito viene ritenuto a rischio>>>
Detto ciò, valuta pure che ING sia poco dinamica e di manica larga in determinate situazioni.
07/06/2021 09:03 - modificato 07/06/2021 09:04
07/06/2021 09:03 - modificato 07/06/2021 09:04
Soluzioneè tecnicamente possibile a patto che siate in regime di separazione dei beni.
Detto questo è possibile, come già detto da @Gabriele , che la banca possa reputare l'operazione simulata (un modo per avere accesso al credito a condizioni di favore - tasso prima casa e detrazioni fiscali) e possa dunque ritenere, a proprio insindacabile giudizio, di non concedere il finanziamento (Ovviamente il problema non sussisterebbe in caso siate separati e in procinto di divorzio)
Peraltro, non potendo il mutuo essere intestato anche a tua moglie, la banca non considererà i suoi eventuali redditi ai fini della valutazione del merito creditizio.
Ciò detto fai le tue valutazioni
in data 09/06/2021 16:21
in data 09/06/2021 16:21
Grazie per quanto scritto. Ci rpoverò e vediamo cosa ne uscirà fuori.
in data 09/06/2021 20:07
in data 09/06/2021 20:07