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in data 31/03/2022 12:36
in data 31/03/2022 12:36
Salve
provo da giorni a contattare qualche persona competente del servizio mutui invano (mi rispondono pure senza risposte certe e mi promettono una richiamata mai arrivata...)
La mia situazione è questa:
1. Ho un mutuo per liquidità sull'abitazione intestata a mio padre ed io sono il garante che paga il mutuo;
2. Mio padre mi vuole donare l'immobile (che in realtà ho totalmente contruito io con i miei soldi),
3. Dunque dovrei fare una donazione a mio favore con accollo del mutuo (il notaio mi ha detto che è fattibile) ma conoscendo le dinamiche della ING vorrei capire se mi verrà accettato l'accollo e se è possibile che il cambio intestatario del Mutuo.
Grazie mille in anticipo
in data 31/03/2022 13:25
in data 31/03/2022 13:25
Ciao @geolam,
capiamoci: chi ha contratto il mutuo, tu o tuo padre e tu ne sei il garante?
Se l'immobile è intestato a tuo padre sarà lui a procedere alla donazione nei tuoi contronti e non tu stesso come scrivi al punto 3
Tempo fa per una situazione simile (acquisto da parte di chi volesse accollarsi il mutuo) fu risposto da un ex Moderatore <<l'acquirente potrà inviare ad ING la richiesta di subentro che sarà valutata dal reparto competente.
Tuttavia, qualora l'operazione andasse a buon fine, rimarrai garante di Mutuo Arancio fino all'estinzione dello stesso.>>
in data 31/03/2022 13:31
in data 31/03/2022 13:31
Buongiorno, @geolam ,
la cosa è tecnicamente possibile, come ti ha detto il Notaio ma subordinata all'accettazione da parte di Ing che, a mio modesto parere, non ha un interesse a chiudere una tale operazione: allo stato attuale infatti il debito della banca è garantito da due soggetti diversi: tuo padre intestatario del mutuo che dunque dovrebbe pagarlo e te che dovresti sostituire il garantito solo in caso di insolvenza dello stesso (e che dunque non dovresti direttamente pagare il mutuo).
Ciò detto l'eventuale operazione potrebbe essere valutata su richiesta; certamente in tale valutazione un peso importante sarà rivestito dal tuo merito creditizio:
cambiando il soggetto intestatario del mutuo in pratica la banca deve valutare se il subentrante ha le capacità economico/finanziare di rimborsare il finanziamento.
Spero di esserti stato utile
in data 31/03/2022 13:32
in data 31/03/2022 13:32
scusa per la sovrapposizione @Gabriele
in data 31/03/2022 13:33
in data 31/03/2022 13:33
Figurati @MIRKOSARA!
Anzi, mi pare che tu ci abbia capito più di me
in data 31/03/2022 13:43
in data 31/03/2022 13:43
Ringrazio entrambi
Cerco di essere più chiaro
per @Gabriele
- Mio padre è proprietario e intestatario del Mutuo
- Io sono il garante e pago il mutuo
- Mio padre donerà l'immobile a me con accollo del mutuo
per @MIRKOSARA
grazie diciamo che economicamente sono io ad avere una situazione solida fortunatamente e lavorativamente parlando non mi posso lamentare
quindi in linea di massima se la mia situazione creditizia fosse valida (cosa di cui sono certo) la banca mi concederà l'accollo giusto?
ultima domanda l'accettazione da parte della banca dell'accollo del mutuo significa che l'intestatario sarò io o resterà sempre mio padre? (scusate l'ignoranza).
PS l'ultima domanda è importante in quanto entro 1/2 anni devo fare lavori di ampliamento e quindi rifinanziare il mutuo (probabilmente tramite un'altra banca visto che ING non rifinanzia i propri mutui)
in data 31/03/2022 13:49
in data 31/03/2022 13:49
in data 31/03/2022 13:53
in data 31/03/2022 13:53
Grazie mille sei stato gentilissimo
in data 31/03/2022 14:38
in data 31/03/2022 14:38
figurati @geolam , sono contento di esserti stato utile