Questo sito web utilizza cookies. Alcuni sono necessari, di natura tecnica, e servono per l’uso del sito e dei servizi annessi, altri invece sono facoltativi e servono ad esempio per fini di profilazione commerciale anche verso terze parti. L’utilizzo è regolato dalla Cookie Policy. Potrai rilasciare il consenso ai cookies facoltativi, suddivisi per categorie, cliccando su “Esprimo Preferenze”.
Per informazioni e selezione dei singoli cookies, clicca qui
Puoi visualizzare l’informativa estesa cliccando qui
Servono per personalizzare le informazioni di natura commerciale in base ai tuoi interessi al fine di inviarti messaggi pubblicitari in linea con le preferenze da te manifestate durante la navigazione.
Sono impostati da siti diversi rispetto a quello che stai visitando e sono chiamati di “terze parti”. Sono cookies non anonimi, con finalità diversa: di prestazione o di performance, di funzionalità, di profilazione, analitici o strettamente necessari o tecnici.
Chiedi alla Community oppure visita Come fare per...
in data 30/06/2020 12:46
in data 30/06/2020 12:46
Buongiorno a tutti, io e mia moglie stiamo valutando l'acquisto di un secondo immobile, per poter ottimizzare le spese della compravendita stiamo valutando di effettuare la donazione della quota della prima casa da me posseduta facendo diventare mia moglie proprietaria esclusiva della prima casa. La mia domanda è questa: in caso di donazione dell'immobile al coniuge, essendo già stato stipulato un mutuo di liquidità cointestato ad entrambi, c'è l'obbligo, in caso di donazione, di estinguere anticipatamente il capitale residuo del mutuo?
in data 30/06/2020 12:53
in data 30/06/2020 12:53
Per me sì, stante il cambio di proprietario.
Ma è domanda più da porre ad ING o è da sperare che qualcun altro Cliente come noi ci sia già passato (ed a memoria non ricordo)
in data 30/06/2020 13:03
in data 30/06/2020 13:03
Grazie, per quello che ho letto in giro.....CREDO....si possa fare (anche se restano i vincoli e gli obblighi su entrambi), se qualcuno ha avuto esperienza diretta sarei più tranquillo e potrei "muovermi" più serenamente.
in data 30/06/2020 13:04
in data 30/06/2020 13:04
Ma una telefonatina ad ING?
in data 30/06/2020 13:05
in data 30/06/2020 13:05
@Prometeo81 una domanda candida : in che maniera la banca , a cui te e tua moglie pagate regolarmente il mutuo , viene a sapere dell'avvenuta donazione della tua parte a lei e in che maniera ciò le interessa ?
in data 30/06/2020 13:06
in data 30/06/2020 13:06
Per quello che ho letto....mi sembra aver capito che qui siete quantomeno più tempestivi ma se non trovò risposta, mi toccherà fare una o più chiamate
in data 30/06/2020 13:09
in data 30/06/2020 13:09
Ho già una domanda alla quale non trovò risposta, non mi sono preoccupato se alla banca interessa o lo scopra, ho necessità prima di tutto di capire se è "fattibile" per la banca stessa e quindi se può in qualche modo opporsi prima o dopo la stessa donazione
in data 30/06/2020 13:12
in data 30/06/2020 13:12
@Prometeo81 mi sembrava che le due cose fossero due facce della stessa domanda comunque capisco il tuo punto di vista.
30/06/2020 14:05 - modificato 30/06/2020 14:26
30/06/2020 14:05 - modificato 30/06/2020 14:26
No @Prometeo81 non è necessario
Se il fabbricato è gravato da ipoteca derivante dal mutuo la setssa continuerà a sussistere a garanzia delle obbligazioni contratte (L'ipoteca è una garanzia reale che "segue" il bene anche se successivamente viene venduto o donato a terzi, e resta a garanzia del creditore fino a quando non viene pagato interamente il debito. Quindi nulla vieta la circolazione degli immobili ipotecati, a patto che il soggetto che diverrà titolare del bene accetti il rischio di perderlo se il debitore originario non versa quanto dovuto al soggetto in favore del quale è stata iscritta l'ipoteca, ossia l'istituto di credito. Di conseguenza la banca non potrò opporsi all'eventuale trasferimento dell'immobile, dal momento che, come detto, anche cambiando proprietario non perde il diritto di espropriarlo e metterlo all'asta se non vengono pagate le rate del mutuo. In sostanza in questo caso l'unico soggetto che potrà avere ripercussioni negative è il nuovo proprietario.).
Il mutuo continuerà ad essere pagato da entrambi i coniugi. Se il soggetto beneficiario di donazione volesse accollarsi la quota parte del mutuo dell'altro coniuge dovrà avere preventiva e propedeutica autorizzazione della banca.
30/06/2020 14:50 - modificato 01/07/2020 06:47
30/06/2020 14:50 - modificato 01/07/2020 06:47
@Prometeo81 quindi mi sembra che @MIRKOSARA in maniera molto dettagliata abbia illustrato ciò che io condensavo nella domanda 'e in che maniera ciò le interessa ? ( a ING ). Risposta : non le interessa se le sue aspettative ( di avere i soldi ) sono soddisfatte. .