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in data 18/03/2024 20:08
in data 18/03/2024 20:08
Ho stipulato un mutuo a tasso misto 5 anni fa.. con la promessa della banca che dopo 5 anni avrei potuto scegliere se continuare con il tasso fisso o proseguire con il variabile.
Ad oggi abbiamo scelto di continuare con il tasso fisso... ma il tasso fisso non è quello di 5 anni fa ma quello di oggi.. è normale questa cosa? è legale?
la rata è aumentanta di 180 euro.. nessuno mi aveva detto che il tasso fisso si sarebbe appilcato quello di oggi.. che senso avrebbe avuto visto che quando ho stipulato il mutuo i tassi erano ai minimi storici
qualcuno puo' darmi qualche info in piu?
in data 18/03/2024 22:30
in data 18/03/2024 22:30
19/03/2024 07:31 - modificato 19/03/2024 07:33
19/03/2024 07:31 - modificato 19/03/2024 07:33
Quale sarebbe il vantaggio iniziale?
fu applicato il tasso in vigore 5 anni fa dove erano i vantaggi??
e ci fu detto se vuole tra 5 anni può cambiare...
Non ci fu spiegato che fra 5 anni il tasso si aggiorna a quello attuale ..e quanto mi costa questa casa il doppio..ma ci rendiamo conto....
Cmq darò mandato all avvocato in quanto non mi hanno neanche fatto scegliere ( variabile o fisso)
ma mi sono visto direttamente la rata aumenta e soldi sottratti dal conto
Solo in Italia si vedono queste cose
in data 19/03/2024 09:10
in data 19/03/2024 09:10
@arancione32 il vantaggio iniziale sta nel fatto che hai avuto un tasso di ingresso un po' più basso rispetto a quello praticato sul fisso puro.
Per il resto:
- a prescindere dal fatto che la cosa ti sia stata spiegata o meno hai letto il contenuto del contratto che hai sottoscritto? Sicuramente era tutto scritto li;
- ovviamente non ho modo di leggere il tuo contratto e quindi effettuare valutazioni di merito. In ogni caso sia con il fisso che con il variabile la rata sarebbe comunque aumentata di molto in quanto i tassi sono profondamente variati da 5 anni fa;
- Queste tipologie di mutuo sono presenti in tutto il mondo e quindi sono stati colpiti dall'incremento di tassi non solo gli italiani ma anche i cittadini di altri paesi.
Purtroppo arancione32 i contratti, specie quando sono particolarmente importanti, devono essere letti e compresi, anche con l'aiuto di Professionisti del settore (Avvocati, Commercialisti o lo stesso Notaio con il quale hai sottoscritto l'atto) possibilimente indipendenti dalla banca che è parte stessa del negozio giuridico.
Spero che gli utenti, nel loro stesso interesse, acquisiscano tale buona abitudine prima o poi.