MUTUO TASSO fisso rinegoziabile 5

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Ho stipulato un mutuo a tasso misto  5 anni fa.. con la promessa della banca che dopo 5 anni avrei potuto scegliere se continuare con il tasso fisso o proseguire con il variabile.

Ad oggi abbiamo scelto di continuare con il tasso fisso... ma il tasso fisso non è quello di 5 anni fa ma quello di oggi.. è normale questa cosa? è legale? 

la rata è aumentanta di 180 euro.. nessuno mi aveva detto che il tasso fisso si sarebbe appilcato quello di oggi.. che senso avrebbe avuto visto che quando ho stipulato il mutuo i tassi erano ai minimi storici

qualcuno puo' darmi qualche info in piu?

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Buonasera @arancione32 purtroppo non posso darti buone notizie: hai sottoscritto un mutuo a tasso rinegoziabile dopo 5 anni al termine dei quali viene applicato il tasso in essere in quel momento. Se volevi avere garanzia di non avere brutte sorprese avresti dovuto richiedere tasso fisso e basta. Non ti sei chiesto quale fosse la differenza tra le due tipologie di finanziamento? Con il mutuo rinegoziabile hai avuto un vantaggio iniziale (tasso più basso) che, purtroppo, stai abbondantemente ripagando ora. Mi dispiace ma la cosa è perfettamente legale essendo frutto nel contratto sottoscritto davanti al notaio

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Quale sarebbe il vantaggio iniziale?

fu applicato il tasso in vigore 5 anni fa dove erano i vantaggi??

e ci fu detto se vuole tra 5 anni può cambiare...

Non ci fu spiegato che fra 5 anni il tasso si aggiorna a quello attuale ..e quanto mi costa questa casa il doppio..ma ci rendiamo conto....

Cmq darò mandato all avvocato in quanto non mi hanno neanche fatto scegliere ( variabile o fisso)

ma mi sono visto direttamente la rata aumenta e soldi sottratti dal conto

Solo in Italia si vedono queste cose

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@arancione32 il vantaggio iniziale sta nel fatto che hai avuto un tasso di ingresso un po' più basso rispetto a quello praticato sul fisso puro.

Per il resto: 

- a prescindere dal fatto che la cosa ti sia stata spiegata o meno hai letto il contenuto del contratto che hai sottoscritto? Sicuramente era tutto scritto li;

- ovviamente non ho modo di leggere il tuo contratto e quindi effettuare valutazioni di merito. In ogni caso sia con il fisso che con il variabile la rata sarebbe comunque aumentata di molto in quanto i tassi sono profondamente variati da 5 anni fa;

- Queste tipologie di mutuo sono presenti in tutto il mondo e quindi sono stati colpiti dall'incremento di tassi non solo gli italiani ma anche i cittadini di altri paesi.

Purtroppo arancione32 i contratti, specie quando sono particolarmente importanti, devono essere letti e compresi, anche con l'aiuto di Professionisti del settore (Avvocati, Commercialisti o lo stesso Notaio con il quale hai sottoscritto l'atto) possibilimente indipendenti dalla banca che è parte stessa del negozio giuridico.

Spero che gli utenti, nel loro stesso interesse, acquisiscano tale buona abitudine prima o poi.